Mehrfamilienhaus, Magdeburg

Kaufpreis 1.550.000,- €

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Standort

Magdeburg

Kaufpreis

1.550.000,- €

Jahresmiete

Jahresmiete (Ist) 62.611,20 €

Jahresmiete (Soll) 84.000,- €

Wohnfläche

ca. 1.230 m²

Wohneinheiten

15 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Sudenburg (Fichtestr.), einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Es wurde auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in massiver Art und Weise errichtet.

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung.

Die ca. 1230 m² Wohnfläche erstreckt sich über 15 Wohneinheiten zwischen 47-106 m², sowie eine Gewerbeeinheit welche derzeit einer Wohnung zugeordnet ist. Einige Wohnungen verfügen sogar über Balkone.

Aktuell verzeichnet das Haus eine Ist-NKM von ca. 54.000 € p.a.. Eine Mieterhöhung, sowie die Vermietung der beiden Leerwohnungen wird derzeit durchgeführt. Ziel ist, ab Mitte 2022, eine NKM von ca. 76.500 € p.a.

Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Ausstattung

Baujahr 1900
kernsaniert in 1998
Wohnfläche ca. 1.230 qm²
Nutzfläche ca. 345 qm²
15 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 47 und 106 m²
voll unterkellert
Balkone
Gas-Zentralheizung
Grundstück ca. 950 m²

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