Teileigentumspaket aus zwei Spitzenwohnungen in Stadtfeld

Kapitalanlager aufgepasst

349.000,00 €

Jahresmiete (SOLL) ca. 15.228,00 € p.a.

Teileigentumspaket aus zwei Spitzenwohnungen in Stadtfeld

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Teileigentumspaket aus zwei Spitzenwohnungen in Stadtfeld

Kaufpreis 349.000,00 € €

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Eigentumswohnungen

Standort

Magdeburg

Kaufpreis

349.000,00 €

Jahresmiete (SOLL)

15.228,00 €

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Teileigentumspaket um 2 Wohnungen in bester Lage in Stadtfeld in Magdeburg. Beide Wohnungen sind bereits lange vermietet und verfügen über Entwicklungspotenzial.

Wohnung 1

Sehr helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in der Immermannstr. 2 im 2. OG.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Aufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer großen Küche und einen großzügigen Eckbalkon welcher sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer begangen werden kann. Die Wohnung ist perfekt für Familien oder eine WG geeignet.

Eckdaten im Überblick:

– 3-Zimmer
– Balkon
– Keller
– ca. 78 m² Wohnfläche
– aktuelle Kaltmiete 420 €/Monat
– vermietet seit 2017
– keine Durchgangszimmer

Die Miete kann sofort über eine Mieterhöhung von 20 % auf 504 €/ Monat gesteigert werden. Bei einer Neuvermietung ist es möglich die Wohnung ohne großen Aufwand für 546 €/Monat – 663 €/Monat zu vermieten.

Wohnung 2

Bei der zweiten Wohnung handelt es sich um eine tolle 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. OG,
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit zwei ca. gleichgroßen Zimmern, einer Abstellkammer im Flur, einer großen Küche sowie einem großen Bad mit Tageslocht, Wanne und Dusche. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz.

Eckdaten im Überblick:

– 2,5-Zimmer
– Balkon
– Keller
– ca. 72 m² Wohnfläche
– aktuelle Kaltmiete 405,84 €/Monat
– vermietet seit 1999
– keine Durchgangszimmer

Die Miete kann sofort über eine Mieterhöhung von 20 % auf 487 €/ Monat gesteigert werden. Bei einer Neuvermietung ist es möglich die Wohnung ohne großen Aufwand für 504 €/Monat – 576 €/Monat zu vermieten.

Ausstattung

Wohnung 1 :

Laminatboden in Flur und Zimmern
Fliesen in Bad und Küche

Wohnung 2 :

Teppichboden in Flur und Zimmern
Fliesen in Bad und Küche

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