Wohnhaus, Magdeburg

Kaufpreis 1.180.000,- €

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Wohnhaus

Standort

Magdeburg

Kaufpreis

1.180.000,- €

Jahresmiete

Jahresmiete (Ist) 52.170,- €

Jahresmiete (Soll) 61.194,48 €

Wohnfläche

ca. 650 m²

Wohneinheiten

8 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

*renoviertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik und nahe dem Logistikzentrum Osterweddingen*

Dieses um 1930 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Ottersleben, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs.

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung.

Die ca. 650 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen 66-93 m². Darüber hinaus gibt es noch 8 Garagen, die mit zum Verkauf stehen (zusätzlich für 120.000 €), welche allesamt vermietet sind.

Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde im Juli 2021 frisch renoviert.

Zum 01.10.2021 verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 52.000 € p.a. (inklusive Garagen), mit möglichem Steigerungspotenzial.

Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Ausstattung

Baujahr 1930
Wohnfläche ca. 650 qm²
8 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 66 und 93 m²
1 Wohneinheit frisch renoviert und neu vermietet (7 Euro kalt)
IST-Miete ca. 52.170,00 €
Soll-Miete ca. 61.194,48 €
8 Garagen (vollvermietet)
Gas-Zentralheizung
Balkone
großes Grundstück mit Neubaureserve

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