Fitnessstudio, Berlin

Das Gewerbeobjekt liegt in einer Ladenpassage, direkt am Ausgang der S-Bahn-Station “Röntgental”. Es ist ein ruhiges Gewerbe mit einem hohen Show-Effekt. Das Objekt ist seit 01.01.2020 an einen Fitnessstudiobetreiber, welcher insgesamt 4 Studios betreibt, vermietet.
Der Staffelmietvertrag ist über 5 Jahre geschlossen, mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre und bietet für Anleger ein erhebliches Renditepotenzial nach Fortführung der ersten 5 Jahre. Der ausgewiesene Kaufpreisfaktor bezieht sich auf die Durchschnittsmiete der ersten 5 Jahre. Die Bruttorendite steigt in den Folgejahren.
Die Gewerbeeinheit wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2019 komplett erneuert.