Mehrfamilienhaus, Magdeburg

Kaufpreis 950.000,- €

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Standort

Magdeburg

Kaufpreis

950.000,- €

Jahresmiete

Jahresmiete (Ist) 12.673,92 €

Jahresmiete (Soll) 41.866,68 €

Wohnfläche

ca. 520 m²

Wohneinheiten

12 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

umfassend renoviertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik

Dieses um 1930 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Lemsdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s.

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, wobei der Ölheizkessel zwischen 2013-2015 erneuert wurde. Das Dach wurde 2015 erneuert, dabei wurde im selben Zuge der Dachboden gedämmt und als Nutzfläche ausgebaut. Zwischen 2013-2015 wurden ebenfalls die Frischwasser-, Strom- und Abwasserleitungen erneuert.

Die ca. 520 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 12 Wohneinheiten zwischen 38-50 m².

Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 13.000 € p.a., welche u.a. durch Neuvermietung der frisch renovierten Wohnungen und durch Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat. Die Mieterhöhungen sind bereits in die Wege geleitet und die Vermietung hat begonnen. Ziel ist, das Objekt im vollständig renovierten Zustand und voll vermietet zu übergeben.

Aktuell soll noch der Hausflur und der Keller instand gesetzt werden.

Für weitere Fragen, Auskünfte un zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Ausstattung

Baujahr 1930
Wohnfläche ca. 520 qm²
Nutzfläche ca. 580 qm²
12 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 38 und 50 m²
voll unterkellert
IST-Miete ca. 12.673,92 €
Soll-Miete ca. 41.866,68 €

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